事件发生时间：2006.12.1
事件发生地点：上海市重庆北路321号4楼403室
事件发生经过：　　您好！李律师．很感谢您能帮助我们．以下是我们所不明白的内容请抽空回复，谢谢！
　　我们所签合同签名明细：房产中介：同城房产．租房合同上甲方“徐年详”（末见本人是中介秦＊＊所写；而租房合同下方　甲方的签名是＂徐年龙　代　徐年祥＂而租房合同附件（家具清单）上的签名是房产中介秦＊＊代徐年祥．　　
　　中介给的房屋使用权证　 租赁户名:徐年强 月租:44.70元 房屋的调配单位：上海石油设备厂．起租日期:1999年1月1日.
我们交换了身份证复印证．对方的复印件是：徐年龙（是中介所给）我们的付款方式是付二压一，合同期为一年.现在月租为:1050元/月.
现在的问题:当时因我们的工作在租房附近(可以免车费及伙食费,现在因工作的调换而无法承受房租）．同时上月的水费没有按当时的承诺：５元／月　而是收１０元／元．因合同上的签名是不统一的加上我们无法承受房租．现在我们要去中介通知房东安装水表，他们不理不问，房东手机（所谓的徐年祥的手机）重来没打通过。在这种情况下我们想退房。

请注意：
“徐年龙”代“徐年祥”签字，但使用权证明上却是“徐年强”，当时也没注意看就签了合同。
我想咨询的是：该合同有效吗？如果我们退房算违约吗？