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武汉一野蛮拆迁现场 资料图

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　　建设部通报了十起房地产交易秩序违法违规典型案例。在通报的案例中，暴力拆迁、一房多售、中介公司“吃差价款”等行为均受到严厉惩处。

    1.暴力强迁酿成血案

    沈阳东宇房产开发有限公司在亚泰花园二期建设用地拆迁过程中，该公司3名高层管理人员雇人进行暴力强迁，造成一人被殴致死。去年12月，直接行凶者被一审判处死刑，缓期2年执行，3名高管被判有期徒刑4年。

    2.欺骗胁迫拆迁被立案

    2006年7月，新疆正大房地产开发公司开发建设乌鲁木齐二道湾路住宅项目，拆迁过程中，在未达成补偿安置协议的情况下，采取欺骗、胁迫等手段将被拆迁人带离并拆除了房屋。该案件被移送自治区公安厅立案查处。

    3.一屋四售被判诈骗罪

    吉林省伟业房地产开发公司开发建设四平市南一纬路小学还建项目，将36套商品房分别卖给77户，其中1套房屋销售4次，3套房屋销售3次，32套房屋销售2次。同时，公司法定代表人周云伟挪用资金，致使工程中途停建，不能按期交工。四平市中级人民法院以诈骗罪，一审判处该公司法定代表人周云伟有期徒刑17年。

    4.擅自开工被罚45万

    新疆沐灿房地产开发有限公司开发建设乌鲁木齐市钱塘江路新疆鞋城项目，在未取得施工证情况下，开工建设。该公司被责令停工、限期整改，并处45万元罚款的行政处罚。

　　5.无证售房被责令整改

    河北汇丰实业发展公司开发建设石家庄市红旗大街五星丰河苑项目，在未取得预售许可证的情况下，对外销售60套住房，收取预订款100万元。该公司被给予警告、责令限期整改，并处罚款的行政处罚。

　　6.无证内部认购被罚款

    2006年5月，海南鸿润达置业有限公司开发建设的海口市富豪花园部分项目，在未取得预售许可证的情况下，以内部认购形式预售商品房4套，收取定金2万元。该公司被没收违法所得，并处罚款的行政处罚。

　　7.逾期办产权被降资质

    宁夏大隆房地产开发公司开发的石嘴山市惠农区宁河园12号商住楼，因竣工验收未通过，导致住户入住4年不能办理房屋权属登记。该公司被责令限期整改，并降低开发资质等级。

　　8.夸大宣传被没收广告费

    深圳市巨银诚信投资发展有限公司在其开发的诚信华庭项目销售广告中，使用“最全面地享有中心区的良好规划、最快地享有便捷的交通、最近距离享有市政广场的景观、最大程度地享有中心区完美配套”等夸大的广告用语。工商部门责令该公司停止发布违法广告，没收广告费用并处罚款。

    9.吃差价被取消资质

    苏州市正厦房产信息有限公司负责人王建蓉在与市民蒋先生签订委托认购商品房合同过程中，收受委托合同以外的差价款5万元。该公司被没收不当利益，王建蓉经纪人资格被吊销，并处罚款的行政处罚。

    10.隐瞒实情被销资质

    山东枣庄市铸成房屋评估咨询有限公司在申请评估资质时，隐瞒其法定代表人及其他两名估价师为非专职注册估价师。该公司被撤销资质证书，3年内不得再次申请估价资质，三名注册评估师的行为被列入不良记录，在山东住宅与房地产网上公示。来源：京华时报

（责任编辑: 王瀛 ）

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