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马磊  
 
　　从2005年9月第一期PK台在业内亮相，焦点PK台作为演绎之后“观点的搏杀”，成为地产思想者们对每一项前景未卜的政策效果辩论，模棱两可的观点角逐的舞台，甚至成为解释政策传播正确观念的阵地，因为真理是越辩越明的。在金猪贺岁，新年之际，焦点PK台将举办“猪年买房还是炒股”的首次思想者们群体PK，恭贺各位购房人，焦点网忠实网友，房地产业内同仁新春大吉。
　　首次群体PK为新春贺喜之用，少了很多刀光剑影，多了几分温馨和谐，在和谐地产和谐社会的历史背景下，用这种仿似打打杀杀的方式为新年祝福。11位京城房地产业内知名的学者、专家齐聚一堂，为大家的投资理财出谋划策，对于在金猪年股市行情继续大好的情况下买房还是炒股给出自己的观点和建议。下面是《新地产》杂志主编张文豪的观点：

　　【张文豪】：如果是一个专业知识和财富水平都到不了，我投资一个行业这个程度，还是赞成买房，这跟我的职业没有太大的关系，主要我觉得也是从控制风险角度，因为房地产产品和金融标准化证券性产品相比，有高有低的地，高的地是说投资的门槛相对比较高，一套房子即使付首付的话，在北京也得几十万，从理性和理智角度讲，都会限制一些没有钱的人进入。从股票角度讲，有一两万块钱也可以投资股票，这个门槛非常低的，从这个角度来讲，同样有风险的话，门槛这么高，进去的人少，可能对于稳定比较有作用。第二，房地产产品是一个非标准化的产品，因为它是一个实物产品，一般老百姓专业知识或者专业背景不足的话，也能看个八九不离十，因为一件房屋盖起来，在地段，房屋形态，高级不高级，一般不识字老太太都可以看得八九不离十，当然过于专业的看不懂了，但是有易识别性和容易掌握的东西。但是股票完全是文字写在纸上，这种东西解释不清楚的话，一般老百姓是搞不懂的。也就是说它受外界影响的权重，房地产比股票小得多。披露速度，易识别性房子要大得多。说一句大白话，你在房子上蒙人不像在股票上蒙人那么容易。刚才针对几位老师说的，比如股市挑到一张好股票，如果是长期持有，实际短期流动性意义不大了，何必看这个，这个是矛盾的。像汇丰银行似的，八几年买，到九十年代是很大的涨幅。再一个股票没有共性，除了投资品以外，比如汇丰银行的股票和香港四线股的股票，它俩除了股票以外，没有共性。房子就不是这样，房子有一个共性，是实物形态，到任何时候价值不会灭失到零点，这个股票不同了，IT泡沫的时候，可以跌到没有了，但是汇丰银行会有，但是上千只股票怎么能挑对汇丰银行呢，对很多人是生与死的问题。但是房地产产品就没有这么大的差别，我顶多眼光差一点，挑个地段差一点，但是价值不会灭失，从安全性来讲，在刚才雷女士给出的一种范围内，应该投资房产。

（责任编辑: 王瀛 ）

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